近日，在人民银行梅州市中心支行、梅州市不动产登记中心、梅州市税务局等政府部门的指导和支持下，建行梅州市分行积极探索“带押过户”模式，加强业务创新，成功落地“带押过户”二手房贷款。
据介绍，卖方胡女士在建行有42万房贷余额未结清，买方在建行申请45万元的房贷，建行客户经理了解到卖方难以筹集资金先结清贷款，主动向买卖双方介绍“带押过户”办理模式。贷款审批通过后在一天内买卖双方就完成了所有注销、缴税、过户、抵押等流程，买卖双方均对建行“带押过户”流程感到满意。“整个办理流程省心省时又安全，心里感觉很踏实、很安心。”胡女士说。
据了解，“带押过户”具体流程为卖方向银行申请提前还款，同时买方向银行申请新按揭贷款，买卖双方和银行共同签订协议书，银行审批按揭贷款，买家支付首付款到二手房交易监管账户，买卖双方签订合同，买卖双方到不动产登记中心一窗受理平台申办“带押过户（转移登记）”手续，最后，银行优先清偿卖家贷款，剩余部分划至卖家个人账户。带押过户”帮原业主解决了结清贷款资金不足的问题，通过一站式服务提高了办证时率和放款效率，为客户省时省力，同时增强银行房贷市场竞争力。
下阶段，建行梅州市分行将持续加强渠道拓展、优化服务内容、融合产品供给。
【全媒体记者】汪思婷
