图1

｜壹

几天前，看到一个不知名的地产号，写了篇嘻笑怒骂的文章。

对楼盘打的“科技”、“智能”概念，比如电动窗帘、智能衣镜、Wifi电源，还有恒温恒湿住宅，指点江山地嘲弄了一番，一概斥之为无用的营销噱头。

作者好像见识少了点。北上广深早就在尝试“恒温恒湿住宅”，或者叫水地源热泵技术，甚至洛阳，也已经出现了这样的住宅。

而且，作者似乎还没有学会区分：什么是“额外赠予的刺激”，什么是“身体的基本需要”。

比如说，按一个开关，就能把窗帘合上；或是早上照镜子，还能播报天气，这是“额外赠予的刺激”。

图2

此类科技犹如孩子的新玩具，可能没几天就被扔在一边。

但类似上完洗手间，PP很干爽，或是梅雨天家里不发霉，这是“身体的基本需要”。

一旦得而复失，我们就会茫然无措。

就像如果我们回到一个没有电的时代，一个没有自来水的时代，或是一个没有空调的时代，我们会怀疑，是否还能勇敢地活下去……

恒温恒湿住宅，显然属于后一种，它满足的是我们“身体的基本需要”。

｜贰

既然恒温恒湿，满足的是“身体的基本需要”，那为什么还充斥着各种对它的质疑呢？

比如：水从天花板过，万一漏水了呢？发动机埋在地下，坏了怎么办？.

有人提出质疑，必定就有吃瓜群众附和，那就势必会产生偏见！

其实，这些偏见一点也不奇怪。

人类的思想和卵子很像：卵子有一个“关闭”机制，当一个精子进入后，它就“关门”了，其余的精子就进不来了。对新事物的抗拒，是一种普遍的人性。

比如100多年前，中国人修建的第一条铁路——唐胥铁路上，运煤车都是用骡马拉的。

因为当时的人，都认为冒着黑烟的蒸汽机车是不祥之物。皇室说“机车直驶，震动东陵”。官员担心外国侵略运兵更易。老百姓也觉得破坏风水。

就在20年前，洛阳人也还在争论——选电梯高层，还是楼梯多层?

当时很多人说，不能买电梯房，万一坏了要爬断腿。现在，多少小区的电梯事故频繁，还经常困住乘客，也没听谁说要换回楼梯房……

我的建议是：评价恒温恒湿之前，你最好体验过。或者，听过一次关于水地源热泵技术的讲解。

｜叁

87年的彭小姐是2010年来到洛阳工作的，当时和老公买的是市内一套120㎡电梯高层，但随着家里人口的增多，年前，又怀上了二胎的她，不得不和老公考虑起换房的事情了。

对于恒温恒湿系统，一开始她并不敏感，觉得只是一个噱头。

但老公的一位业内朋友在听到他们想要购房时，给他们推荐了伊滨区的科技住宅——中电银河湾。

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抱着试试看的态度，彭小姐去案场和样板间体验了几次。

这一试，就再也放不下了。

在自家小区，冬天暖气不仅干燥，而且还时不时出现热量不足，室内依然要穿棉衣的情况。但是用空调的话，有噪音还费电。

而在中电银河湾，一年四季只需要一条薄薄的空调被，不会像暖气那么干燥、也没有空调运转时的噪音。热量是慢慢散发的，不会给人一种“头重脚轻”的取暖体验。

来来回回看了好几次，彭小姐越来越满意，最后也没忍住诱惑，和老公定了一套270㎡的联排别墅。

除了直观感受，更让彭小姐满意的，是看不见的一些空气数据。

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住在原来的小区时，她就购买过空气净化器和检测仪。关着门净化空气，确实下来了，但是二氧化碳含量会升高。一开窗户透气，又上去了。

中电银河湾就没这担忧，即便洛阳的雾霾越来越重。在破百的日子，屋子的指数也没有变化，能够进入室内的空气都被洁净新风系统进行了三级过滤。

彭小姐认为：过不了多久，家里的空气净化器和检测仪就该光荣下岗了。

｜肆

最喜欢这个房子的，其实是她的婆婆。

婆婆说：恒温恒湿比老家的集中供暖好多了。

第一是不干燥，在老家要是没有甘油，皮肤干裂很严重。第二是空气好，老家集中供暖时不能开窗，房间里的空气比较浑浊。

住过这类房子，人确实会变得更娇气。就像自从人有房子，就住不回洞穴；有了水电，就住不回原始森林。

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这就是《罗辑思维》里说的“递弱代偿”理论。

大意是，世间万事万物，后衍的物种更复杂，但生存的强度呈递减态势。比如，人类用轮子代替了腿，于是现代人的下肢力量，比古人弱了60%以上。

但你总不会说，为了保持下肢力量，以后区郑州不坐汽车高铁，用走的?

类似梭罗这样的“回归自然派”，总能占据道德的高度，却一直预测错趋势。人类永远在让自己“越来越舒适”的路上狂奔，不可自拔……

比如彭小姐，也不是没看过其他的房子。

她去看过洛龙区大学城的几家，跟中电银河湾一比，生活方式就像回到一个世纪前。所以，业主群里大家也常说：下一套房子，还只能是科技住宅。

｜伍

接下来，敲黑板划重点，到底什么是“恒温恒湿住宅”？中电银河湾带你解读一二。

恒温恒湿主要依靠各种热源方式来制造。

图6

譬如，周边有火力发电厂的住宅可直接连接电厂冷却机器的水来提供热源；一些化工厂可利用化学反应所散发的热量生成热源；

温泉存在的地区有地震带所散发的地热源，比如广州那边就有一些这样的住宅；西北地区昼夜温差大，白天太阳辐射强，因此使用太阳能热水器阵的比较多；

而中电银河湾靠近洛阳的伊河，充足的浅层地下水足以满足住宅所使用的水热源。

地下水水温随自然地理环境、地质条件和循环温度不同而变化，水温范围在10-22℃。通过水源热泵机组转换地下水源来提升室内温度，再加上风口的设计，保证室内一年四季的恒温恒湿。

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而在正确的保养手段下，机组的使用寿命也是高达25年的，相比一般的空调暖气，水源热泵也只是需要注意定期的清理、机油的更换以及电动机里轴承的检查等。

买个车跑几十公里还要送到4S店保养，更何况是自家漂亮又健康的房子。

仿佛一个原点，有无限的外延，会顺着这套“恒温恒湿”的高端科技住宅生长开来。未来还有无限可能，而你也才刚刚认识了它。