CBD最新进展！内探博越星光城 | 济南国际金融城项目进度播报

先来看看CBD各大项目最新进展！博越星光城的消息在最后！

由绿地集团开发，位于绸带公园东侧、新泺大街南侧，主塔楼428米，副塔楼116米，中间部分用裙房相连，项目总建筑面积40.8万平方米。主塔楼位于场地西北，主要功能为总部办公、公寓式办公和高端酒店(丽思卡尔顿)，地上88层；副塔楼位于场地东南，主要用于银行办公，地上22层；裙房主要功能为商业，地上6层。地下四层用于商业、停车及其它。未来的CBD第一高楼，五座超高层建筑“山、泉、湖、河、城”中的“山”。

目前正在主体施工，核心筒钢结构预计将在下月突破200米。下面左图摄于4月22日，右图摄于4月21日，外围钢结构有变化。

由平安集团开发，位于绸带公园东侧、礼耕路南侧，主楼高360米，南边的200米万科中心为其副楼，中间部分用裙房相连，项目总建筑面积39.1万平方米。360米超高层塔楼主要用于总部办公和高端酒店，地上63层；200米超高层塔楼主要用于总部办公，地上43层；裙房主要用于商业，地上4层。地下四层主要用于商业、停车及其它。未来的CBD第二高楼，五座超高层建筑“山、泉、湖、河、城”中的“河”。

主楼正在主体施工，核心筒已出地面十几层，外围钢结构加速。摄于4月20日。

由华润集团开发，位于绸带公园西侧，东西景观轴北侧，项目总建筑面积20.3万平方米。主塔楼位于场地南，主要用于总部办公，地上54层，总高度245.7米；副塔楼位于场地北，主要功能为商务办公，地上24层，总高度115米。未来的CBD第七高楼，五座超高层建筑“山、泉、湖、河、城”中的“泉”，“五指山”第五高。

正在主体施工，主楼核心筒已经进行至18层。摄于4月21日。

位于工业南路以南、CBD中轴线以西，含三座超高层建筑，由北向南依次为211米、163米、140米。

140米的楼已经封顶，正在外装。另外211米和163米的楼已经出地面数层。摄于4月22日。

黄金时代广场主楼，地下4层（局部5层），地上45层，总高度218米。项目建成后，将有五星级酒店入驻。

位于转山西路以东，历下广场以南。项目总建筑面积16.32万平方米，主楼地上42层，总高度为207.1米。

整体封顶，外装开始加速。能看到历下广场的部分也在进行地下施工。摄于4月21日。

项目西邻奥体西路，南邻解放东路。拟规划建设5栋高层与超高层建筑，其中两座超高层建筑高度188米（含塔冠），地上建筑面积约8万平米（含裙房）；BE座地上建筑面积2.5~3.5万平方米，为总部办公建筑；C座地上建筑面积3.5~4万平米，为商务酒店+高端公寓；D座地上建筑面积约8万平米，为总部办公。

西北侧主塔楼还有几层就要封顶了，正在外装。

龙湖奥体天街位于整个CBD的东大门，交通位置便利，并有M1、R3两条地铁线在此交汇。商业部分建筑面积7万平方米（纯商业，规划局公示数据），地上5层，局部6层，地下2-3层，分两个地块建设，中间有横跨道路的连廊相连。除此之外，该项目还将建设两座商务楼，高度分别为134.7米、104米，分别作为商业办公和商务公寓用房。

两座商务楼进入主体施工阶段，商业部分封顶，正在进行内外装饰。摄于4月20日。

龙湖自己的广告，12月份开业。

近看外装过程。

华润万象城的二期工程，位于已开业的万象城以北，与万象城有连桥相连接。建设3栋超高层公寓楼、2栋高层公寓楼及商业，最高一栋165米。

这个地块有大约3万平方米的商业面积，建成后，与万象城一期连成一体，总商业面积将达到22万平方米。目前整体出地面。摄于4月22日。

下面是关于博越星光城的消息。

据了解，博越星光城是济南首家地铁商业项目，建筑面积约3.79万平方米，分为地下三层，是集三大主力业态：简餐酒吧、女性主题街区、数码街区为一体的大型地下体验式购物中心。博越星光城层高4.2米，局部有挑空层高达到8米。其中B1为开放式酒吧轻餐饮，打造国际金融城的商务会客厅。星光城美食大排档规划面积1000㎡，档口20个，单店10个，公共就餐位280余个。B3层作为停车场，满足停车需求。商场设有自动扶梯5部，直梯13部，可直接通往地上景观长廊。博越星光城采用多开放式入口，下沉绿地直通博越星光城商业街，两条地铁线路建成后将与地下广场相连，南北贯通解放东路与经十路，东至中弘广场，西达万象城，开放式街区具备24小时营业条件，满足不同业态需求。

下面看一下博越星光城的设计：

B1和B2的业态划分图：

下面看一看内部谍照，是从荷叶亭入口进入的。摄于4月20日。

有扶梯也有直梯。

内部有天窗。

商场内部照片，还处在装修阶段。曾有消息说要4月份开业，看这进度基本不会实现。预计年中开业就不错。

总的来说，博越星光城并非特别高档次的商业，但是可以跟万象城的业态形成良好互补。在短期内，这个商业可能主要服务对象为周边的上班族，也有周边居民，有点类似于汉峪金谷的峪悦里。不过，未来几年CBD成熟之后，特别是随着地铁4号线的开通，人气可能会有较大幅度的提升。